买房对于每一个家庭来讲都是一件大事，买房的过程漫长且繁琐。所以，购房者买房时必须要谨慎，各项细节都应该注意到，尤其是交房的时候绝对不能粗心。那样，新房交房时应该注意什么问题呢？一块儿看看吧。
购房者在收房时，必须要注意检查开发商的有关文件是不是齐全。开发商须拥有三书一证一表，三书即《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》和《建筑工程水平认定书》；一证即《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表即《竣工验收备案表》。这类证件是项目竣工后经有关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，假如收房时，开发商没办法将文件提供齐全，购房者是有权拒绝收房的，产生的有关责任也应由开发商来承担。
注重细节1、检查开发商有关文件是不是齐全
购房者接到入住公告书后，第一应判断开发商是不是如期交房。假如交房，则应提出处置建议，并依据开发商的回话决定是不是前往收房，按公告上约定的时间前往收房。另外，记者建议大伙不要在公告的头两天去收房，由于在那两天，同时来收房的人会不少，而陪同验收房屋的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房屋，所以往后推几天最好。
注重细节2、注意看是不是存在交房的状况
在验房过程中常常会出现房子面积存在误差的现象。所以记者在这里建议大伙在测量面积时带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等要紧文件。
注重细节3、要仔细测量房子面积
注重细节4、房子的水平要细查
值得注意的是：假如交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可依据合同对房款多退少补；假如交房时面积误差在3％以上，购房者则可需要开发商退补相应的房款及利息。
记者建议购房者审察房子的水平前应做以下筹备：
购房者在收房时主如果看房子是不是与合同约定的一致，包含户型、朝哪个方向、尺寸、结构等。假如这类方面发生变化，则购房者可以需要退房。除此之外，非常重要的工作就是审察房子是不是存在水平问题，假如有水平问题，应需要开发商进行维修，待维修后再重新验房。
2、带上纸、笔，如此可以即时记下发现的问题，以免遗忘。
1、筹备带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
4、筹备扁型三插头小电器一个。扁型三插头小电器插入屋内每个电源插座，检查电源是不是已全部接通。
3、筹备易贴便条一叠，写下问题所在及修理建议，贴在出现问题的地方，以便修理职员查找。
5、边看售楼说明书边对照着厨房、浴室等附送的设施是不是符合开发商当初的承诺。
